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常見問題
問題詳情

問:房地產公司收取的違約金、更名費是否繳納土地增值稅?

答案

違約金、更名費不計入土地增值稅的銷售收入,不征收土地增值稅。

參考

關于定金、訂金、誠意金、違約金、更名費的處理問題規定如下:


關于發布《河北省國家稅務局關于全面推開營改增有關政策問題的解答(之八)》的通知

七、關于房地產開發企業收取的訂金、意向金、誠意金等款項繳納增值稅問題

房地產開發企業以訂金、意向金、誠意金、認籌金等各種名目向購房人收取的款項不同時符合下列條件的均屬于預收款性質,應按規定預繳增值稅:

(一)收取的款項金額不超過5萬元(含5萬元);

(二)收取的款項從收取之日起三個月內退還給購房人。


河北省稅收政策(法規)處  2014年6月27日發布的關于地方稅有關業務問題解答

五、房地產公司收取的違約金、更名費是否繳納土地增值稅?

違約金、更名費不計入土地增值稅的銷售收入,不征收土地增值稅。



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