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問題詳情

同一項目中不同類型房地產共同的成本費用如何分攤?【浙江】

答案

根據國稅發[2009]91號《國家稅務總局關于印發〈土地增值稅清算規程〉的通知》第二十一條規定,結合我省《關于房地產開發企業土地增值稅清算若干問題的通知》(浙地稅函[2009]222號)第二條規定,對于同一項目中不同類型房地產共同的成本費用,按不同類型房地產可售面積占比計算分攤共同的成本費用。

參考

國稅發[2009]91號

《國家稅務總局關于印發〈土地增值稅清算規程〉的通知》

發文日期:2009-05-12

第二十一條 審核扣除項目是否符合下列要求:

(五)納稅人分期開發項目或者同時開發多個項目的,或者同一項目中建造不同類型房地產的,應按照受益對象,采用合理的分配方法,分攤共同的成本費用。


浙地稅函[2009]222號

浙江省地方稅務局關于房地產開發企業土地增值稅清算若干問題的通知

發文日期:2009-06-04

二、對既有普通標準住宅,又有非普通標準住宅及其他用房等綜合性房地產開發項目,在計算土地增值稅時,扣除項目金額可按面積占比分別計算確定。


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