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房企進行土地增值稅清算時如何確認“不可售公配”?

2018-12-12 發文來源: 協同稅網 專家 張莎
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關鍵詞:土地增值稅清算,土地增值稅,房地產業,政策解讀

案例

      甲房地產公司開發“家園小區”項目,建設1號至6號共6棟商住樓,其中5棟為17層,1棟為25層。每棟樓的建筑數據如下:

      通過平臺進行數據采集后,我們運行房地產項目動態管理系統的風險評估模塊,系統將不可售房源的位置、面積、類型、以及系統內6000多個項目的行業標準等諸多因素,進行自動化綜合稽核分析后,出具“不可售公共配套設施”的風險點,提請相關人員。

稅務機關審核意見:

        經核實,該“不可售公共配套設施”實為可售的地下室。土增清算時,調整房源類型做未售處理,分攤項目總成本費用。

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